PI-374 Véménd
45.000,00 EUR
Magyarország, Baranya, Vémend, 7726, Véménd.
PI-374 Véménd
Auflistungsstatus: Aktiv
Objektart: Apartment
Objekt ID: PI-374
Kategorie: haus zum verkauf
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1900
Garagen: 1
Grundstücksgröße: 13000 Ar
Hausgröße: 70 qm

GROSSES GRUNDSTÜCK MIT FERIENHAUS
Véménd/Südungarn

 

Ein Grundstück ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende, als auch für Hobby-Gärtner und Tierliebhaber. Es eignet sich besonders für die Pferdehaltung.

 

Lage:
Das rd.13.000 m2 große Grundstück befindet sich in Véménd, einer idyllischen Ortschaft mit ca. 1.600 Einwohnern im Bezirk Pécsvárad im südungarischen Komitat Baranya. Auf der Autobahn M1 und M6 ist Véménd von Wien aus in weniger als vier Stunden zu erreichen. Nächst größere Städte wie Pécs, die Weltkulturhauptstadt 2010, und die Donaustadt Mohács liegen in der näheren Umgebung.


Véménd ist eines von mehreren deutschstämmigen Dörfern in Südungarn, die typisch für diese Region sind. Auch heute noch sprechen sehr viele Bewohner Deutsch. Die schöne und ruhige Lage bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Puszta. Der Dorfkern ist zu Fuß in wenigen Minuten leicht erreichbar. Im Ort gibt es Lebensmittelläden, eine Bank, eine Post, eine Tankstelle, sowie eine Apotheke und einen Arzt.


Grundstück:
Das Anwesen wurde im Laufe der letzten 30 Jahre sukzessive erweitert. Das alte schwäbische Bauernhaus (Baujahr 1900) wurde saniert und zu einem Ferienhaus wohnlich adaptiert. Drei desolate Nachbarhäuser wurden abgerissen und die einzelnen Flächen konnten zu einem großen schönen Grundstück zusammengeführt werden.


Das Grundstück ist zur Gänze eingezäunt und verfügt über eine breite Zufahrtsmöglichkeit
im Osten. Eine schnelle Gehwegverbindung ins Dorf befindet sich im Westen des Grundstücks. Die Liegenschaft verfügt über Strom- und Wasseranschluss. Das Abwasser wird in einer Sickergrube gesammelt. Drei vorhandene Brunnen liefern bei Bedarf zusätzlich kostenloses Wasser, welches zur Bewässerung der Obstbäume, eines Gemüsegartens oder für die Tierhaltung genutzt werden kann.

 

Für eine langfristige wirtschaftliche Nutzung wurden im Jahr 2008 auf einer Teilfläche von rd. 6.000 m2 Akazienbäume gepflanzt. Diese werden im Laufe der nächsten Jahre einen guten Ertrag einbringen. Mitten im Akazienwald befindet sich ein altes Presshaus mit einem großen und tiefen Weinkeller. Obstbäume wie Apfel, Birne, Kirsche, Zwetschge und Aprikose liefern
schmackhaftes Obst. Große Wallnussbäume garantieren eine reichhaltige Nussernte.


Ferienhaus:
Das kleine freistehende schwäbische Langhaus bietet ca.70 m² Nutzfläche und besteht aus drei Stuben, einer kleinen Küche und einem Badezimmer mit getrenntem WC. Ein Geräte- und Holzhaus mit einer kleinen Werkstätte gehören ebenfalls dazu. Die dicken Lehmwände sorgen für ein angenehmes kühles Raumklima im Sommer. Im Winter stehen Holz- sowie Elektronachtspeicheröfen zur Verfügung.


Im Zuge der Renovierungsarbeiten des Schwabenhauses (2000 – 2006) wurde das Dach neu gedeckt, Fenster und Türen originalgetreu nachgebaut, Wasser und Abwasserleitung im Haus installiert, sämtliche Elektroleitungen neu verlegt sowie die Fassade isoliert und verputzt. Die Hausinnenwände wurden mit einer Holzschalung verkleidet. Dies gewährleistet ein gemütliches Raumklima.

Am befestigten Vorplatz wurde ein großer Holzpavillon errichtet, der an warmen Frühlings- und heißen Sommertagen eine kühle Sitzgelegenheit bietet. Weintrauben in Griffweite runden das Ambiente ab.

 

Lageplan, Grundrisse etc. können nach Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Vorhandenes Inventar, Geräte etc. können nach Rücksprache übernommen werden.

 

Des Weiteren:

  • Brunnen I: Tiefe 11 m / Wasserstand ca. 0.5 m

  • Brunnen II: Tiefe 11.5 m / Wasserstand ca. 2.5 m

  • Brunnen III: Tiefe 13.5 m / Wasserstand ca. 2.0 m

  • Klärgrube: Tiefe 2.0 m / Durchmesser 2.5 m

 

  • Holzlager + Geräteraum: ca. 15 m2

  • Kleine Werkstatt: ca. 8 m2

  • Presshaus: 2 Räume mit ca. 30 m2, Dachboden wäre ausbaubar, tiefer, belüfteter Keller mit einer horizontalen Lagerlänge von ca. 15-20 m

 

Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

Véménd ist Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Puszta und in das Mecsekgebirge. Reitausflüge, Kutschenfahrten, Segway- oder Mountainbike Touren sind in den umliegenden Wäldern und in der Puszta möglich. Rad- und Wanderwege führen entlang der Donau bis nach Wien. Angelteiche laden zum Fischen ein und Jäger schätzen das große Jagdrevier in den Wäldern.

Wellnessliebhaber finden nicht allzu weit entfernt Thermen und öffentliche Schwimmbäder. Tagesausflüge nach Pécs oder nach Budapest sind auf alle Fälle zu empfehlen.

 

  • Strom:220-380 Volt

Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
Véménd ist Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Puszta und in
das Mecsekgebirge. Reitausflüge, Kutschenfahrten, Segway- oder Mountainbike
Touren sind in den umliegenden Wäldern und in der Puszta möglich.
Rad- und Wanderwege führen entlang der Donau bis nach Wien. Angelteiche
laden zum Fischen ein und Jäger schätzen das große Jagdrevier
in den Wäldern. Wellnessliebhaber finden nicht allzu weit entfernt Thermen
und öffentliche Schwimmbäder. Tagesausflüge nach Pécs oder nach Budapest
sind auf alle Fälle zu empfehlen.

Der Kaufpreis beträgt für das Grundstück sowie für das Ferien- und Presshaus
insgesamt
CHF 54.000,--
Lageplan, Grundrisse etc. können nach Bedarf zur Verfügung gestellt werden.
Vorhandenes Inventar, Geräte etc. können nach Rücksprache übernommen
werden.

No location available
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